118 m²
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SOLD !
VENDU
Nouveau projet : 9 lots disponibles

Vous êtes à la recherche d’un produit d’exception à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Ce projet immobilier est pensé pour vous !

Vos agents immobiliers de l’agence HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent à la vente cet ensemble résidentiel «Les Maisons de Maître Églantiers » composé de 3 unités. Avec une localisation privilégiée dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimershof et réalisé par l’architecte renommée Dagli (@dagli.lu sur Instagram), ce projet est un bijou d’architecture.

Autant de l’extérieur que de l’intérieur tous les codes du luxe sont représentés. Cela va du design de la toiture, aux garde-corps dorés, au choix des matériaux sélectionnés et même jusqu’aux dernières innovations domotiques. Rien n’est laissé au hasard pour que votre futur chez vous soit un produit d’exception.

Ces trois maisons tri-familiales de haut standing sont implantées dans une rue calme et très bien desservie. Par voiture, vous êtes à 10 minutes du Centre-Ville et à 12 minutes de l’Aéroport du Findel. Les arrêts de bus et trams se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

9 lots sont à vendre au 61,63,65 rue des églantiers, Luxembourg :

Chaque unité comprend 3 appartements. Une cave et un parking intérieur sont également inclus dans le prix (les appartements peuvent être modifiés et/ou reliés 2 unités sous réserve de l’accord de l’ingénieur).

• 2 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, en rez-de-chaussée avec des jardin privatifs allant de 128,78 m² à 201,9 m² (piscine chauffée autorisée et en option supplémentaire)
• 2 appartements 3 chambres avec 3 balcons et 1 apartment 2 chambres, avec 2 balcons au 1er étage
• 3 duplex 3 chambres, au 2ème et 3ème étage.

L’appartement au rez-de-chaussé de la maison n°65 avec trois chambres à coucher et son jardin privatif de 197,84 m² (piscine en option de 17,99 m²) se compose comme suit :

- Hall d’entrée : 9,34 m²
- Living+Sam+cuisine : 46,13 m²
- Chambre 1 : 13,85 m²
- Chambre 2 : 10,66 m²
- Chambre 3 : 10,08 m²
- WC séparé : 1,18 m²
- SDD 1 : 4,26 m²
- SDD 2 : 3,21 m²
- Terrasse : 44,63 m²
- Jardin : 197,84 m² (piscine en option de 17,99 m²)
- Balcon 1 : 4,10 m²
- Balcon 2 : 4,22 m²

Surface de l’appartement : 99,57 m²
Surface Pondérée : 118,29m²
Surface du jardin : 197,84 m²
Adresse : n°65 rue des Églantiers, L-1457 Luxembourg

Information additionnelle :
- Classe énergétique AAA
- Domotique
- Triple vitrage
- Cave et parking inclus
- Finitions et matériaux de haut standing ( Kartell, Rexa, Laufen Pro, etc )

Disponibilité : Deuxième trimestre 2024.
TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Découvrez l'ensemble des lots sur le site: https://coldwellbanker-hestiagroup.lu/
Pour avoir plus d’informations sur ce projet immobilier d’exception, contactez l’agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker
Tél : 26 11 04
Mail : contact@hestiagroup.lu

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