Magnifique Penthouse Neuf

Penthouse neuf triple exposition.
156m2 habitables dont 75m2 de séjour.
Terrasse 82m2.
Cave 13m2.
2 parking intérieurs.

Prix TVA 3%: 2.450.000€ 
Prix TVA 17% : 2.500.000€

Localisation idéale.

Description du projet

La localisation :
La résidence «Alhena» a été conçue en collaboration avec le bureau d’architectes Tatiana Fabeck. Cet immeuble à très haut standing, se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach sur un terrain de 17 ares. Proche de la Place Dargent, avec un arrêt d’autobus directement situé devant la résidence, vous pouvez joindre facilement les quartiers de Limpertsberg et le centre-ville ainsi que le quartier du Kirchberg.

La résidence :
La résidence comporte deux niveaux en sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements de parking privatifs, les caves, les locaux communs et locaux techniques. Les plans généreux du RDC au 3ème étage offrent aux résidents des perspectives très intéressantes sur des espaces extérieurs variés.
Les grandes baies vitrées offrent un éclairage naturel exceptionnel et un bien être luxueux surtout avec les loggias, balcons, et terrasses spacieuses.
Les penthouse au dernier étage de l’immeuble promettent un cadre d’habitation exceptionnel dans une situation centrale.
Découvrez les plans et les perspectives de ces appartements sur notre site et profitez d’un entretien avec nous pour découvrir les possibilités d’adapter les espaces à vos besoins.

Développement durable / Passeport énergétique :
La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes
classe d’efficience énergétique - «A»
la classe d’isolation - «A»
classe de performance environnementale - «A»
La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie.

Prestations :
« Smart Home »- Domotique : Chaque appartement est muni d’un réseau intelligent entre les installations techniques tel que chauffage, stores, éclairage, avec intégration du parlophone sur base du protocole européen KNX. Un écran central faisant office d’écran pour le parlophone permet de configurer les différents éléments suivant la convenance de l’utilisateur. La visualisation de l’image du parlophone et la gestion à distance du chauffage, des stores et de l’éclairage via téléphone portable, tablette sont partie intégrante des prestations fournies.
Façades en pierre naturelle.
Luminaires intérieurs, plafonniers LED, marque « Brumberg » et plafonniers LED marque « Molto Luce ».
Portes intérieures toute hauteur avec charnières cachées.
Carrelage Marque « Villeroy & Boch », série « Pure Line » format 60/60 cm, dans les pièces de séjour, couloir, cuisine et débarras.
Parquet chêne, prix du matériau dans les chambres à coucher.
Portes d’entrée des appartements avec serrure de sécurité à 3 points et atténuation acoustique élevée (42 dB).
Installations sanitaires complètes, livrées avec meubles en dessous et au-dessus des lavabos et tous les accessoires nécessaires.
Stores vénitiens extérieurs électriques avec lamelles en aluminium laqué.

Entourage :
Pharmacie, maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité.
Superbe aire de jeux et zone de récréation en forêt de Bambësch.
Station autobus sur la Place Dargent– lignes :
10 a son terminus à Steinsel et se dirige vers la Gare Centrale.
11 a son terminus à Walferdange et se dirige vers la Gare Centrale.
12 a son terminus à Dommeldange et se dirige vers Hollerich, Bouillon.
23 a son terminus à Berggen et se dirige vers Gare, Bonnevoie.
L’arrêt de bus devant la résidence désert la Ligne 21 - HOWALD, P+R Lux-Sud - ROLLINGERGRUND, Eich Centre Culturel.

La résidence se situe à proximité du funiculaire et la nouvelle gare CFL Kirchberg au pied du pont Grande-Duchesse Charlotte assurant les liaisons avec tout le plateau du Kirchberg et les institutions européennes.

Prix :
Les terrasses / balcons / caves privatives / parkings intérieurs sont inclus dans le prix de vente. Les prix de vente sont indiqués avec 3% de TVA.

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Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

156 m²
6
3

Type de mandatVente

QuartierMuhlenbach

Année de construction2022

ÉtageDernier étage

Type de bienAppartement

Prix2 450 000 €

Superficie156 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres3

2 450 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Localisation