Les Maisons de Maitre Eglantiers- Duplex

Nouveau projet : 9 lots disponibles

Vous êtes à la recherche d’un produit d’exception à deux pas du quartier des Affaires et des Institutions Européennes ? Ce projet immobilier est pensé pour vous !

Vos agents immobiliers de l’agence HESTIA GROUP Coldwell Banker vous proposent à la vente cet ensemble résidentiel «Les Maisons de Maître Églantiers » composé de 3 unités. Avec une localisation privilégiée dans le quartier prisé de Luxembourg-Weimershof et réalisé par l’architecte renommée Dagli (@dagli.lu sur Instagram), ce projet est un bijou d’architecture.

Autant de l’extérieur que de l’intérieur tous les codes du luxe sont représentés. Cela va du design de la toiture, aux garde-corps dorés, au choix des matériaux sélectionnés et même jusqu’aux dernières innovations domotiques. Rien n’est laissé au hasard pour que votre futur chez vous soit un produit d’exception.

Ces trois maisons tri-familiales de haut standing sont implantées dans une rue calme et très bien desservie. Par voiture, vous êtes à 10 minutes du Centre-Ville et à 12 minutes de l’Aéroport du Findel. Les arrêts de bus et trams se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

9 lots sont à vendre au 61,63,65 rue des églantiers, Luxembourg :

Chaque unité comprend 3 appartements. Une cave et un parking intérieur sont également inclus dans le prix (les appartements peuvent être modifiés et/ou reliés 2 unités sous réserve de l’accord de l’ingénieur).

• 2 appartements 3 chambres et 1 appartement 2 chambres, en rez-de-chaussée avec des jardin privatifs allant de 128,78 m² à 201,9 m² (piscine chauffée autorisée et en option supplémentaire)
• 2 appartements 3 chambres avec 3 balcons et 1 apartment 2 chambres, avec 2 balcons au 1er étage
• 3 duplex 3 chambres, au 2ème et 3ème étage.

2ème étage : UN HAVRE DE PAIX À L'ÉTAGE
Le plan d'étage comprend 2 chambres avec salle de bain, dressing et une mezzanine. Cet étage est un espace multifonctionnel. Les deux étages sont reliés par un bel escalier en spirale. Les différentes hauteurs et fenêtres qui caractérisent le design intérieur produisent une sensation de confort et de hauteur à chaque endroit.

Comble : UN ESPACE ADAPTÉ À VOS ENVIES
Niché au dernier étage de la propriété, cet espace sous combles répondra à tous vos besoins ou toutes vos envies. Il convient aussi bien en tant que troisième chambre, en espace de télétravail ou en salle de jeux, chacun trouvera l'intérêt de cet espace indépendant et atypique par ses volumes.

L’appartement Duplex au 2ème et 3ème étage de la maison n°65 se compose comme suit :
- Hall d’entrée : 8,00 m²
- WC : 2,36 m²
- Living+Sam+cuisine :45,15 m²
- Hall de nuit : 2,19 m²
- Chambre1 : 14,85 m²
- Chambre2 : 11,57 m²
- SDD : 4,47 m²

Mezzanine :
- Hobby : 19,75 m²
- Débarras : 2,52 m²

Surface de l’appartement : 105,99 m²
Surface de vente totale : 105,99 m²
Adresse : n°65 rue des Églantiers, L-1457 Luxembourg

Information additionnelle :
- Classe énergétique AAA
- Domotique
- Triple vitrage
- Cave et parking inclus
- Finitions et matériaux de haut standing ( Kartell, Rexa, Laufen Pro, etc )

Disponibilité : Deuxième trimestre 2024.
TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Découvrez l'ensemble des lots sur le site: https://coldwellbanker-hestiagroup.lu/
Pour avoir plus d’informations sur ce projet immobilier d’exception, contactez l’agence immobilière HESTIA GROUP Coldwell Banker
Tél : 26 11 04
Mail : contact@hestiagroup.lu

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105 m²
4
2

Type de mandatVente

QuartierWeimershof

Étage2ème

Type de bienDuplex

Prix1 468 412 €

Superficie105 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres2

1 468 412 

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Caractéristiques

Localisation