207 m²
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Maison remarquable et reconnue, située en première ligne face à l'océan. Cette propriété historique se distingue par sa façade ornée de deux échauguettes, évoquant un charme intemporel. Offrant une surface généreuse de 200 m² répartis sur quatre niveaux, cette demeure offre un vaste potentiel.

Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient nécessaires, le caractère authentique et l'ambiance chaleureuse de la maison en font une toile vierge prometteuse pour réaliser votre vision personnelle. La vue exceptionnelle sur l'océan et l'accès direct à la plage depuis la propriété en font une opportunité unique pour les amateurs de paysages marins.

Le jardin environnant est un véritable paradis botanique, avec une variété d'essences d'arbres d'ornement qui confèrent une atmosphère paisible et agréable. Parmi les arbres se trouve un majestueux cupressus âgé de 300 ans, témoignant du caractère historique du lieu. Des arbres fruitiers tels que les figuiers et les grenadiers ajoutent une touche gustative à ce havre de verdure.

Un carport bien situé offre un accès privé à l'arrière de la propriété, garantissant confort et praticité. À l'arrière, une charmante véranda ajoute un espace supplémentaire où vous pourrez profiter des moments de détente tout en étant en harmonie avec la nature environnante.

Cette maison de villégiature est l'endroit idéal pour une grande famille cherchant à créer des souvenirs inoubliables dans un cadre unique. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété empreinte d'histoire, de charme et de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les trésors cachés de cette maison exceptionnelle.

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sylvie Bortolussi

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceOFFLBC0017SB

VilleFouras

Année de construction1895

ÉtageSurélevé

Type de bienMaison

Prix1 470 000 € *

Superficie207 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres5

DPED (246 kWhEP/m².an)

GESD (45 kgeqCO2/m².an)

* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 400 000 €.
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Médecin
  • Supermarché

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11 Bis rue du Cordouan
17000 La Rochelle

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