418 m²
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7 179 m²

Découvrez un domaine d'exception à 15 minutes des plages du littoral, où élégance et confort se mêlent harmonieusement à la nature environnante. Cette magnifique maison de maître, nichée au cœur d'un cadre verdoyant, offre bien plus qu'une simple résidence : elle promet un véritable art de vivre.

Spacieuse et lumineuse, chaque pièce de cette demeure de charme a été soigneusement repensé et rénovée, conservant ses éléments d'époque tout en intégrant des touches modernes. Son grand salon, ouvert sur le jardin arboré est composé d'une salle à manger avec cheminée d’époque, une bibliothèque cosy avec billard. La cuisine équipée et aménagée est semi professionnelle, idéal aussi bien pour les repas intimes que les grands rassemblements.
Le second logement est entièrement équipé et est parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus supplémentaires.
De nombreuses dépendances font également partie du voyage, notamment son grand garage avec espace atelier et sa grand salle de jeux où le baby foot et le flipper prennent leur place.

Le jardin arboré et joliment décoré accueille un terrain de pétanque et un terrain de beach volley avec du véritable sable charentais. L'immense piscine vient parfaire les équipements sportifs avec de belle dimension et ultra sécurisée.
A cela viennent s'ajouter des chalets en bois pour des couchages supplémentaires, du rangement pour l'entretien de la verdure ainsi que des espaces ombragés pour les diners d'été.

L'environnement respire le calme et la tranquillité est assurés, avec des vues imprenables sur la campagne environnante.

Située dans une région prisée, à quelques minutes des charmants villages et à courte distance des principales villes, cette propriété est le lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Vivez le rêve de la campagne française dans cette propriété unique, où chaque jour est une nouvelle aventure !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Fanny AUBINEAU - Agent commercial - EI - RSAC 527 666 465

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence077FA

VilleGrézac

Année de construction1765

Type de bienMaison

Prix1 150 000 € *

Superficie418 m²

Superficie terrain7 179 m²

Nb de pièces11

Nb de chambres9

DPED (203 kWhEP/m².an)

GESD (37 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Proximité

  • Centre ville

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1 rue Guinielle
17200 Royan

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