218 m²
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3 307 m²

Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, voici une jolie maison contemporaine du début des années 90 avec sa belle piscine et grand jardin à quelque pas de l'Océan.

Elle sera le lieu idéal pour une famille à la recherche d'une propriété à proximité d'une jolie plage de sable.
Un paysage à couper le souffle à cet endroit de l'île, cette maison dite contemporaine mais avec l'ajout de matériaux chaleureux comme le bois et la terre cuite, vous propose de plain pied sur 215m2 habitables environ : une entrée qui ouvre sur 3 espaces de réception par lesquels on accède avec aisance à 2 terrasses et à la piscine.

La première pièce est organisée en salon autour de la cheminée et en salle à manger, et une mezzanine vient compléter ce bel espace.
Un second salon donne accès à la terrasse arrière exposée plein EST et enfin, vous accédez à une autre pièce de vie actuellement utilisée en salle de sport avec un SPA et l'accès à une agréable véranda à usage de cuisine d'été avec plancha pour de jolies soirées conviviales.
Les baies vitrées permettent une circulation aisée et fluide entre l'extérieur et l'intérieur et l'accès à la piscine est pensé fonctionnel d'autant que vous pourrez en profiter toute l'année grâce à son dôme.

La visite se poursuivra sur l'aile gauche de la maison avec une cuisine aménagée et vous serez surpris de découvrir l'accès à une seconde petite mezzanine sous rampants qui profite d'une terrasse dont on peut aussi accéder par un escalier extérieur, c'est à cet endroit précis que la surprise d'une vue sur l'Océan est magnifique!
De plain pied, vous avez 3 chambres et 2 salle de bains avec des rangements et une lingerie.
Un beau garage est attenant et un second indépendant a été pensé pour être aménagée en second logement pour recevoir familles ou amis en toute intimité.

Le parc d'un peu plus de 3000m² clos est parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant avec de nombreuses essences d'arbres et arbustes, une allée gravillonnée qui permet aussi une circulation fluide.

Une jolie maison dans un site exceptionnel!

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sylvie Bortolussi

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence0021SB

VilleSaint-Georges-d'Oléron

Année de construction1989

Type de bienMaison

Prix1 149 000 € *

Superficie218 m²

Superficie terrain3 307 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres3

DPED (184 kWhEP/m².an)

GESD (43 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximité

  • Commerces

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