HOTEL PARTICULIER CENTRE VILLE DE COGNAC
1 240 000 €

Ce magnifique hôtel particulier, bâti au cœur de la ville de Cognac est un des plus anciens bâtiments de cette ville remplie d'histoire.
Une entrée traversante très lumineuse distribue cuisine, séjour, salons, jardin arboré sans vis à vis.
Vous y découvrirez un havre de paix avec sa fontaine, son espace en surplomb pour tous les petits déjeuners au soleil, ainsi que sa végétation d'ornement.
Le salon avec une cheminée et miroirs authentiques du 18ème, une salle à manger de réception avec cheminée, bureau, toilettes, cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son espace salle à manger familiale donnant sur le jardin, un 2ème bureau, palier ouvrant sur le jardin, un espace atelier.
A l'étage tous les parquets sont authentiques.
Un palier distribue la suite parentale composée de la chambre avec une cheminée, dressing et salle de bains, 4 autres chambres. Au 2ème étage: grenier à aménager.
En sous-sol: Une double cave voûtée, gravillonnée, et... une cave Paradis.
Un garage pour deux voitures.
Cette belle demeure de près de 550 m2 au cœur du centre ville a été conçue et rénovée avec la toute dernière génération de domotiques et de technique, pour en faire une résidence agréable et très pratique à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6670€ ~ 7670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DAVID-CHAT - Agent commercial - EI - RSAC 525 138 780