Andernos- Pas des Moliets- Villa de 2021 au Calme - Prestations Exceptionnelles
1 575 000 €

EXCLUSIVITE- Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière d'Andernos, vous propose cette villa contemporaine du constructeur Lasserre érigée 2021.

De par ses matériaux (Porcelanosa notamment, cheminée FOCUS), hauteurs de plafond élevées et par son plan élaboré, elle est tout à fait exceptionnelle sur Andernos.
Un espace de vie sobre avec baies à galandage, baies fixes, ouvert sur la piscine et ultra lumineux... une suite parentale au RDC avec dressing et salle de bain et douche à l'italienne et à l'étage, 3 autres suites composent l'espace nuit.

Dans l'espace mezzanine, un bureau ouvert pourrait être isolé par des cloisons.
L'agencement des deux terrasses couvertes autour du deck de piscine en Ipé vous offre différents espaces intimes.

Rare sur Andernos, à l'étage, la large terrasse de 20m² offre un beau panorama sur le quartier calme du sud du Pas des Moliets. La piscine au sel mesure 8m x 3m et son volet immergé est idéale pour une vraie détente !

Le jardin est parfaitement paysagé.

Vous apprécierez les huisseries en aluminium avec alarme intégrée, cuisine MIELE, plancher chauffant et rafraîchissant, VMC, RT 2012...

Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie A (29 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie A (0 kg CO²/m²/an). Les coûts énergétiques annuels pour le logement sont estimés entre 401 € et 543 €.


Prix du bien: 1 575 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 75 000 € TTC soit 5% sont inclus, soit un prix net vendeur de 1 500 000 euros.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christine BIANCHI - Agent commercial - EI - RSAC 854067626