Au Pas des Moliets, Villa 4 Chambres et Studio
1 155 000 €

Cette villa spacieuse offre une surface habitable de plus de 180 m² répartis sur deux niveaux.
Avec une entrée, un dégagement, vous entrez dans la pièce de vie où un très bel escalier béton ciré dessert l'étage.
La pièce de vie comprend un salon/séjour agréable et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin paysagé avec piscine.
La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et donne accès à un cellier très fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, complétée d'un bureau/atelier.
Le premier point fort de cette propriété est la présence d'un studio aménagé avec salle d'eau qui peut être utilisé pour une activité professionnelle ou pour accueillir des amis.
Le deuxième est le nombre de chambres 4 (voire 5 ou 6) rare sur Andernos !
À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une mezzanine offre un espace détente, de jeux ou de télévision.
L'extérieur est aménagé avec de belles essences végétales et dispose d'une grande terrasse.
La terrasse couverte se trouve juste à côté de la cuisine, ce qui vous permet de profiter de
moments à l'abri de la chaleur près de la piscine chauffée au sel de 4x9m.
Enfin, la villa est complétée par un abri de jardin et deux portails véhicules, ajoutant une
touche supplémentaire à cette belle propriété.
Toute charge comprise (eau, électricité) et Taxe Foncière : 4 500 euros/an.

DPE A (30) et GES A (1), ancienne version.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 1 155 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 55 000 € TTC soit 5% sont inclus, soit un prix net vendeur de 1 100 000 euros.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 € - Christine BIANCHI - Agent commercial - EI - RSAC 854067626