Taussat - Charmante villa de 162m² avec aperçu bassin privilégié
1 052 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose dans uns secteur prisé de Taussat, à proximité du port et des commodités, cette charmante villa des années 70.

Très bien entretenue, elle offre 162 m² essentiellement de plain pied, ainsi qu'un garage de plus de 20 m².

Située sur une belle parcelle de plus de 900 m² joliment paysagée, vous êtes accueilli dans une spacieuse entrée avec charpente apparente. Puis s'ouvre le séjour bénéficiant de grandes ouvertures et d'une belle cheminée, communiquant avec la cuisine indépendante.

Fonctionnels, le cellier et le garage sont accessibles depuis la cuisine.

Côté nuit, un dégagement distribue quatre chambres d'environ 12 m², dont une dispose de sa salle de douche.
Deux autres salles de douche, dont une avec toilette ainsi qu'un deuxième toilette, complètent les sanitaires.

A l'étage se tient un bureau, accessible depuis l'entrée.

A travers la végétation du jardin vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin et de vous rendre en quelques minutes à la plage située à une cinquantaine de mètres.

Evolutive, cette villa bénéficie d'un potentiel d'agrandissement par surélévation, et la création d'une piscine est possible.

DPE 154 kWhEP/m².an (D)
GES 26 kg CO2/m².an (D)
DPE ancienne version.

Prix du bien: 1 052 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur sont inclus.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valérie Merchadou.

Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles.

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