Unique, 5 Suites et 240M² Habitables , Proche du Port Ostréicole
1 440 000 €

Située dans une impasse, proche du port ostréicole, avec un accès direct à la piste cyclable, cette rénovation développe 240 m² habitables.
Sa cuisine ouverte aménagée et équipée (20m²) ouvre sur un salon/salle à manger lumineux de 60m² avec poêle a granules. Un 1er espace nuit propose 3 suites et 2 toilettes séparées. A l’étage, 2 autres suites de 20m² environ complètent l'espace nuit. En plus, une dépendance propose 30m² : de quoi recevoir vos amis et famille de façon autonome.L'extérieur est parfaitement en accord avec la qualité de l'intérieur : Cuisine d’été 7 m², pool house avec WC, piscine chauffée 8x 4.20 avec rideau électrique, SPA 6 places, Pergola bioclimatique 4x4, terrasse bois de 170 m², terrain de boules, garage à vélo avec portillon d'accès à la piste cyclable, le tout sur un terrain arboré de 1000 m² environ.


DPE C (118 kWh/m²/an) et GES B (10 kg CO²/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 300 € et 1 820 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien: 1 440 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 3,6 % sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,680 €/an - Christine BIANCHI - Agent commercial - EI - RSAC 854067626