210 m²
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1 180 m²

Coldwell Banker Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette vaste maison entièrement rénovée en 2021, offrant une surface totale de 210 m² environ.

Très lumineuse, elle se déploie sur deux niveaux, en commençant par une spacieuse entrée ouvrant sur une pièce de vie composée de trois espaces, avec une cuisine au centre, salon et salle à manger.
Au rez de chaussée vous trouverez également une salle de jeux ou salle de sport, un bureau, un toilette et une salle d'eau.

A l'étage se tient le coin nuit, composé de 5 chambres dont une de 24 m², d'un vaste bureau de 16 m² et de 3 pièces d'eau, dont une salle de bain de 9 m², chacune avec un toilette.
Une terrasse en étage de 26 m² est accessible depuis 2 chambres et le bureau.

A l'extérieur, sur la parcelle de plus de 1100 m² se tiennent une piscine et un garage indépendant.
Il est possible de construire une maison d'invité ou pour du locatif, avec une entrée complétement indépendante, grâce à une emprise autorisée de 30 %.
Droits à construire restants environ 196 m² au sol, un étage est possible.

Les commerces de proximité et le bassin sont à quelques centaines de mètres, faciles d'accès à pied ou à vélo.

DPE : C (64kwh/m²/an)
GES : C (11kgCo/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1010 € - 1410 €.

Prix du bien: 1 155 000 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 55000 € soit 5% à la charge de l'acquéreur sont inclus.

Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010€ ~ 1410€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-464

VilleAndernos-les-Bains

Année de construction1970

Type de bienMaison

Prix1 155 000 € *

Superficie210 m²

Superficie terrain1 180 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres5

DPEB (64 kWhEP/m².an)

GESB (11 kgeqCO2/m².an)

... float 55000
* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 100 000 €.
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Informations Énergétiques

B B

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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