224 m²
6
670 m²

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette incroyable opportunité située à proximité immédiate des Abatilles, à seulement 5 minutes à pied de la Place Maydieu.

Ce magnifique projet de rénovation au cœur du quartier des Abatilles à Arcachon est une occasion unique ! Cette villa traditionnelle sera transformée avec une étude architecturale minutieuse afin d'offrir un confort optimal. Avec ses 225 m² habitables, cette villa de 6 pièces offrira 4 à 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un dressing, des toilettes d'invités, ainsi qu'un vaste et lumineux espace de vie de plus de 78 m², donnant sur une terrasse exposée au sud surplombant la piscine. Ce niveau accueillera également une spacieuse suite parentale d'environ 29 m² avec un dressing, une salle de bains double vasque et des toilettes.

Le rez-de-jardin comprendra 3 chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains complète, une grande buanderie de 16 m² et une pièce polyvalente de 30 m², que vous pourrez aménager selon vos envies (chambre d'amis, salle de jeux, salle de sport, home cinéma, etc.). Ce niveau sera agrémenté d'une grande terrasse couverte donnant sur une piscine de 20 m², orientée plein sud.

Ne manquez pas cette occasion de rénover cette charmante villa dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur ce projet de rénovation exceptionnel.

Permis purgé. Un premier chiffrage a également été réalisé. Vous avez la possibilité de confier la réalisation à un constructeur de votre choix ou de passer par les services de l'architecte qui a conçu le projet. Le prix de vente comprend le terrain avec une maison existante et le permis de construire transférable.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Le prix FAI (frais d'agence inclus) s'élève à 1 350 000 €, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 €. Le prix ne comprend pas les travaux.

Retrouvez tous nos biens sur Immoba. 1,285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Marina Tonneau

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Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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