Une Villa Arcachonnaise Familiale 5 Chambres À Deux Pas de la Plage

Une authentique villa Arcachonnaise de 1898, située dans le quartier Saint Ferdinand, à proximité de la plage et des commerces.
La villa d’environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle-à-manger prolongé par une véranda, d'une cuisine semi-ouverte et d'une chambre et une SDE.

Un magnifique escalier d’époque mène à l'étage avec ses 3 chambres et une SDB et une SDE.

Le dernier niveau abrite un bureau avec un franc aperçu mer et un large espace de 40 m² environ à fort potentiel pouvant accueillir des projets d'aménagement tels qu'une salle de jeux, un dortoir... selon vos envies.

Le rez-de-jardin est aménagé avec une cuisine, une pièce, un atelier et une salle d'eau. Ce niveau peut être indépendant du reste de la maison.

Trois garages et un cabanon de jardin cadastré complètent ce bien.

L'ensemble est bâti sur un beau terrain arboré de près de 1 500m² exposé Sud-Est qui permettra la construction d'une piscine.

L'environnement, le caractère authentique et un fort potentiel d'aménagement font de ce bien un produit rare.


DPE 398,20 kWhEP/m².an (F) et GES 20 kg éqCO2/m².an (C).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 440 €  - 6 050 € par an.
Honoraires de 100 000 € soit 5% à la charge de l’acquéreur.

Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

1 544 m²
220 m²
8
4

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix2 100 000 €

Superficie220 m²

Superficie terrain1 544 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres4

DPEF (398 kWhEP/m².an)

GESC (20 kgeqCO2/m².an)

2 100 000 

Honoraires charge acquéreur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Localisation