Une Villa Arcachonnaise Familiale À Deux Pas de la Plage
1 995 000 €

Cette villa Arcachonnaise authentique datant de 1898 est située dans le quartier Saint Ferdinand, à proximité de la plage et des commerces.

La villa de 220 m² se compose d'un espace salon/salle-à-manger prolongé par une véranda, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche au rez-de-chaussée.

Un escalier d'époque mène à l'étage qui comprend trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. Le dernier niveau offre un bureau avec une vue partielle sur la mer ainsi qu'un espace de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, telles qu'une salle de jeux ou un dortoir.

Le rez-de-jardin est aménagé avec une cuisine, une pièce, un atelier et une salle d'eau, et peut être utilisé de manière indépendante du reste de la maison. Trois garages et un cabanon de jardin cadastré complètent ce bien. La propriété est construite sur un terrain de près de 1 500 m² exposé Sud-Est, offrant la possibilité de construire une piscine.

Avec son environnement agréable, son caractère authentique et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété est une rare opportunité.


DPE 398,20 kWhEP/m².an (F) et GES 20 kg éqCO2/m².an (C).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 440 €  - 6 050 € par an.
Honoraires de 95 000 € soit 4,7 % à la charge de l’acquéreur.

Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4440€ ~ 6050€ - Daria VLASOVA - Agent commercial - EI - RSAC 883973448