Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située dans le quartier le plus prestigieux des Abatilles à Arcachon. Avec sa position dominante, cette villa offre une intimité absolue sans aucun vis-à-vis.
Récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût irréprochable, cette villa de 210 m² déploie un grand salon cathédrale avec une triple exposition offrant une belle luminosité, une cuisine américaine en Corian équipée de produits Gaggenau, une suite parentale, trois autres chambres et un bureau baigné de lumière.
Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un atelier, un cellier et deux grandes pièces pouvant être transformées en salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'un double garage.
À l'extérieur, une belle parcelle arborée et paysagée, une terrasse en grès céramique autour d'une piscine chauffée au sel et une terrasse en teck à l'arrière.
La villa est proche des commerces et à seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers ou du centre du Moulleau. Les pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité.
Cette maison exceptionnelle est parfaite pour une résidence permanente ou pour des vacances de rêve, et séduira les acheteurs les plus exigeants.
DPE B (94)
GES B (8)
Estimation des couts annuel d'énergie : 1250€ - 1740€
Prix 2 700 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.
Tous nos biens sont sur IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Marina Tonneau
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
RéférenceSC2-3980
VilleArcachon
Année de construction2010
Type de bienMaison
Prix2 700 000 € *
Superficie200 m²
Superficie terrain1 000 m²
Nb de pièces6
Nb de chambres4
DPEB (94 kWhEP/m².an)
GESB (8 kgeqCO2/m².an)
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
B B
Équipements
- Air conditionné
- Aspiration centralisée
- Alarme
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon