107 m²
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Nouvelle annonce exclusive de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon-Pyla !

Découvrez cette magnifique villa d'environ 110m², située dans le quartier prisé de Ville d'Automne à Arcachon. Vous serez enchanté par son cadre de vie exceptionnel, niché au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Construite en 2012 et faisant partie d'une résidence de standing, cette villa se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de qualité. Avec son agencement fonctionnel et lumineux sur deux niveaux, elle vous offre une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine. Depuis la terrasse en ipé de 28m², vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.

À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante avec toilettes. Les parquets dans les chambres ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Deux des trois chambres donnent également accès à une terrasse avec vue sur le Bassin.

Cette villa est complétée par un grand garage boxé et une cave de 5m², accessibles grâce à un ascenseur de la résidence.

Le quartier de Ville d'Automne est réputé pour son charme authentique et son atmosphère paisible. Profitez de belles balades le long du Bassin, de l'accès facile aux plages, aux activités nautiques, aux commerces et aux restaurants du centre-ville d'Arcachon.

Cette villa est en très bon état général et représente une opportunité rare dans ce quartier recherché. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, alliant nature et commodités.

DPE 139 (Classe C)
GES 4 (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 320 €

Bien en copropriété de 14 lots principaux. Charges mensuelles de 150€. Aucune procédure en cours.

Loi carrez : 107m²

Prix : 1 300 000 € HAI, honoraires de 62 000 € inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1320€

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Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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