198 m²
5
1 000 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette élégante villa, nichée dans un quartier calme et recherché d'Arès. Offrant environ 200m² ainsi qu'un garage, elle vous accueille dans une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 60 m², bénéficiant d'une exposition traversante.

La cuisine est indépendante, une ouverture sur la pièce de vie peut être envisagée. Vous apprécierez dans le prolongement de la cuisine, l'accès au cellier, à la buanderie ainsi qu'au garage, le tout, parfaitement aménagé et équipé.

Un premier coin nuit se développe au rez de chaussée, avec deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette indépendant.

A l'étage, le palier baigné de lumière? peut tout à fait accueillir un bureau, et donne accès à deux suites parentales disposant chacune une vaste salle de douche avec toilettes.

L'ensemble se tient sur une belle parcelle paysagée de 1000 m², offrant la possibilité de réaliser une piscine.
Un cabanon de jardin complète ces équipements.

Vous apprécierez le calme des lieux et la possibilité de vous rendre à pieds aux plages du bassin.

DPE C (147)
GES A (4)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1690 - 2330 €.

Prix du bien: 1 185 600 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 45 600 € sont inclus soit 4%.
Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ ~ 2330€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-144

VilleArès

Année de construction2008

Type de bienMaison

Prix1 185 600 € *

Superficie198 m²

Superficie terrain1 000 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

DPEC (147 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

* 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 140 000 €.
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Informations Énergétiques

C A

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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