357 m²
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2 627 m²

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d’Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux.Elle se compose d’une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe.
Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double chaleureux réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L’étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément.
Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau ; à l’étage deux belle chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis.
Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun.
Enfin, il est possible d’abriter trois voitures dans le garage et d’en stationner quatre autres très confortablement.
De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE D: 202 et GES B: 6
Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680€

Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tous nos biens sur www.immoba.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2680€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBP1-3569

VilleArsac

Année de construction1800

Type de bienMaison

Prix1 100 000 € *

Superficie357 m²

Superficie terrain2 627 m²

Nb de pièces12

Nb de chambres7

DPED (202 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D A

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

13 Cours Tournon
33000 Bordeaux

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