Exclusivite: Appartements en Pierre au Cœur des Chartrons
1 470 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous propose en exclusivité un magnifique immeuble datant des années 1800,au cœur du charme pittoresque des Chartrons à Bordeaux, témoin authentique de l'architecture bordelaise. Cette structure en pierre, un véritable bijou patrimonial, incarne l'élégance et le caractère intemporel de cette époque révolue. Les prestations anciennes sont conservées: volets en bois, moulures, cheminées et murs en pierres apparentes, mais l'immeuble va nécessiter une complète rénovation pour retrouver sa majesté d'antan.

Doté d'une superficie totale d'environ 590 m² répartis sur quatre niveaux, cet édifice offre un potentiel locatif après rénovation pour des projets divers. L'exposition orientale inonde chaque recoin de lumière naturelle, tandis que la rue à sens unique garantit une sérénité rare en plein centre-ville.

Au rez de chaussée, un espace commercial de 110 m² est libre de toute occupation et offrira un beau potentiel commercial après rénovation. De plus, un garage d'une superficie de 45 m² offre des solutions pratiques pour le stationnement ou le stockage. Les cinq appartements sont actuellement loués et offrent un bon revenu locatif.

Situé à proximité des commerces locaux, l'immeuble jouit d'une localisation privilégiée.
En somme, cet immeuble est bien plus qu'une simple construction en pierre. C'est un héritage architectural, une pièce de l'histoire bordelaise, prête à accueillir de nouveaux résidents et entrepreneurs tout en conservant l'essence de son passé glorieux.
DPE D, E et G selon les appartements. Document détaillé sur demande.
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