230 m²
7
780 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere de Bordeaux a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine chaleureuse et lumineuse aux belles prestations haut de gamme idéalement située à Mérignac limite Caudéran à proximité de la ligne BHNS, des commerces et des écoles.

Vous disposerez, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une vue sur le jardin et sa piscine ainsi que le spa couvert avec une salle de sport. La maison dispose d'un plancher chauffant avec production d'eau chaude via sa pompe à chaleur ainsi qu'une buanderie vous permettant de profiter d'espaces de rangements. Un bureau, une salle de cinéma et une très jolie cave complètent l’espace de vie.
La partie nuit est composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing et sa salle de bain, deux chambres avec dressing et une salle d’eau et une salle de bain attenant à la dernière chambre.
Elle offre un cadre de vie exceptionnelle alliant élégance, modernité et confort absolu. Laissez-vous charmer par ses extérieurs, sa piscine chaufée, son spa, terrasse couverte et imaginez vos moments privilégiés en famille sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.

Vous disposerez de deux garages ainsi que d'un jardin d'accueil vous permettant de stationner plusieurs véhicules.

DPE A (57) et GES A (1)
Estimation des couts annuels d'énergie 810€ - 1 150€
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 828362285 / RCP : 127100479

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Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1150€ - Stéphane LAROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 828362285

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBP1-3927

QuartierCaudéran

VilleBordeaux

Type de bienMaison

Prix1 320 000 € *

Superficie230 m²

Superficie terrain780 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEA (57 kWhEP/m².an)

GESA (1 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

13 Cours Tournon
33000 Bordeaux

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