210 m²
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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette villa d'exception de 210m² nichée au cœur de la commune prisée de Bouliac, à seulement 15 minutes de Bordeaux.

Découvrez le luxe contemporain de cette villa achevée en 2020, dans un environnement verdoyant, au calme absolu et à l'abri de tout regard.

Superbe mariage de lumière naturelle, d'espaces généreux, d'attention méticuleuse aux détails et de confort moderne, elle offre une entrée ouvrant sur un magnifique espace de réception avec grande hauteur sous plafond, larges baies vitrées, cheminée suspendue, et une cuisine ouverte sur la terrasse en bois exotique et le jardin arboré.
Une belle suite parentale avec son accès extérieur, salle de bain et dressing aménagé sur mesure, ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce plain-pied.

À l'étage, un palier aéré ouvre sur un agréable bureau verrière surplombant le séjour avec accès à une seconde terrasse, 2 chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une belle salle de bain.
Clou du spectacle : l'accès à une troisième grande terrasse sur le toit avec vue panoramique (possibilité extension pour pièce supplémentaire).

Un superbe ensemble érigé sur une parcelle de près de 1500 m² dans un environnement paisible et préservé sans vis-à-vis, comprenant également une piscine sécurisée et chauffée de 10x4, et une large terrasse ombragée pour profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Un garage double carrelé parfait l'ensemble (avec possibilité de garer plusieurs autres véhicules à l'intérieur de la parcelle).


Un cadre magnifique dans le secteur le plus recherché de Bouliac pour une propriété unique et rare !



DPE B (93), GES A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1009-1365€ /an.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1009€ ~ 1365€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBP1-3806

VilleBouliac

Année de construction2020

Type de bienMaison

Prix1 395 000 € *

Superficie210 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPEB (93 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Piscine
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Portail électrique

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)

13 Cours Tournon
33000 Bordeaux

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