Maison de Maitre Avec Maison d'Amis - Piscine
1 580 800 €

Vous serez immédiatement séduit par le calme et la vue ! Propriété d'agrément exceptionnelle qui a été rénovée récemment avec beaucoup de goût et qui est bien située à équidistance de Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion sur les coteaux du Fronsadais. La magie commence dès qu'on emprunte l'allée bordée de vignes. La propriété se compose de deux maisons offrant un total de 9 chambres dont une avec accès PMR.. Et ce n'est pas tout ! Une ancienne dépendance a été transformée en deux espaces : une salle de gym et l'autre pour un espace bureau. Un dernier bâtiment utilisé comme garage/atelier
La propriété offre un point de vue dominant et inclut une petite parcelle de vignes en AOC Bordeaux, actuellement en fermage. Idéale pour une résidence principale, un regroupement familial, ou une résidence secondaire avec le potentiel d'exploitation en location saisonnière.


Prix frais d'agence inclus à la charge d'un acquéreur
(soit 75 000 TTC €)

DPE Maison 1 : B 91 et B2 Estimation cout energie entre 870€ & 1250€
DPE Maison 2: D 154 & D46 Estimation cout energie entre
2900€ & 3700€

Présente par A Ciechomski
Agent Commercial Independant RCAS 490 898 806
RCP 127 400 479 1,505,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra CIECHOMSKI - Agent commercial - EI - RSAC 490898806