Situé en plein cœur du village du Cap Ferret, cette propriété jouit d'un emplacement idéal à proximité immédiate des plages et des commerces. Ce projet de rénovation, dont le permis de construire a été purgé en Avril 2023, offre la possibilité de réaliser une villa de plain-pied d'une superficie d'environ 180 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Le vaste séjour de 75 m², doté d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une grande terrasse ainsi qu'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine de 8x3,5 m. Le côté nuit de cette propriété est composé de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son propre balcon. Une mezzanine vient compléter cet ensemble.
Une assistance à la maîtrise d'ouvrage est envisageable pour ce projet. Les travaux, comprenant la maison, le jardin et la piscine, sont estimés à 900 000 € TTC.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % soit 155 000 €
DPE: 347 kWh/m2/an, 11 kg CO/m2/an estimation consommation entre 2870€ et 3930 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez contacter Virginie Van de Putte
RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972
Tous nos biens sur IMMOBA. 3,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie VAN DE PUTTE - Agent commercial - EI - RSAC 539 525 972
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Coldwell Banker Immoba Realty (Cap Ferret)
1 rue de la Forestière
33970 Cap-Ferret