Villa Exceptionnelle, au Calme, Bord de Mer...
1 995 000 €

COLDWELL BANKER IIMMOBA vous présente une part de rêve à 45 minutes de Bordeaux et 3 heures de Paris.
Cette sublime villa haut-de-gamme de près de 240 m² environ vous offre une vue unique sur la plage, située à 100 mètres du port de plaisance, 300 de tous commerces et 500 mètres de la gare.

Sur trois niveaux, vous aurez à disposition un très bel espace de vie de plus de 75m² avec ses deux terrasses pour profiter été comme hiver d'un environnement calme dans ce secteur, une cuisine de qualité et son arrière cuisine équipée, 4 chambres dont deux suites, un bel espace bureau, une bibliothèque, un SPA, et de nombreux autres espaces avec de multiples alternatives pour ce bien rare dans le secteur.
Le jardin est parfaitement entretenu et intime. Il dispose de deux entrées offrant la possibilité de créer un espace professionnel indépendant ou autre.

Une propriété unique sur GUJAN-MESTRAS !!!

DPE : 92 kWhEP/m² an (B)/GES : 10 kg CO2/m².an (B)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 1880€ et 2630€

Honoraires à la charge du vendeur.

Eric Lacroix
Consultant indépendant en immobilier de prestige
Coldwell Banker Immoba Realty
Agent commercial indépendant
RSAC 790 028 344 RCP 127 100 479

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