170 m²
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Idéalement nichée dans un quartier prisé, cette villa paisible est située à seulement dix minutes de marche de la place du marché de La Teste et des commodités locales. Érigée en 2021, cette résidence neuve s'étend sur environ 171 mètres carrés d'espaces habitables, offrant un niveau de qualité exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La nuit venue, cette villa propose cinq chambres, dont deux suites parentales pour une intimité absolue. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, une salle d'eau supplémentaire et trois toilettes pour un confort inégalé.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin paysager impeccablement entretenu, une piscine chauffée agrémentée de son rolling deck pour des moments de détente, une cuisine d'été pour des repas en plein air mémorables, un boulodrome pour les loisirs en famille, et un local technique pour répondre à vos besoins.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son confort supérieur, en faisant une résidence d'exception. De plus, elle est dotée d'un garage, d'un portail électrique, d'un visiophone pour renforcer la sécurité, et d'un système de chauffage au sol rafraîchissant conforme à la réglementation RT2012. Vous bénéficiez également de la tranquillité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage et à la garantie décennale.

Honoraires charges vendeur
DPE A(30kwh/m2/an), GES A(2kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie :531 €

Pour plus d'information contactez Florence Guth
Agent commercial indépendant
RSAC : 853604262– RCP : 133062773A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4324

VilleLa Teste-de-Buch

Type de bienMaison

Prix1 290 000 € *

Superficie170 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPEA (30 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Domotique

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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