183 m²
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1 000 m²

Propriété familiale charmante - Une villa spacieuse de 183 m² sur un terrain de 1000 m², nichée dans un quartier paisible à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des toilettes invités, des placards doubles et un espace de vie lumineux d'environ 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. L'espace de vie comprend une cheminée avec insert pouvant être utilisée en foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec un plan de travail en granit et des accents de pierre de Bordeaux. À côté de la pièce de vie se trouve l'espace parental d'environ 50 m², comprenant une grande chambre avec des placards, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire avec des placards, un dressing, une luxueuse salle de bains avec baignoire balnéo et une douche de plus de 11 m², ainsi qu'un toilette séparé.

Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Il y a également une buanderie de 12 m² et un garage attenant d'environ 50 m² avec une porte motorisée.

À l'extérieur, exposée plein sud, vous pourrez profiter d'une piscine au sel chauffée de 3,5 m sur 7 m, ainsi que d'une terrasse en IP et kumaru. Il y a également une cuisine d'été et un espace salon, idéal pour profiter des soirées estivales. Cette propriété est complétée par un pool house et une grange, offrant un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Cette propriété familiale offre un environnement de vie serein dans un quartier tranquille, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa exceptionnelle votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités qu'offre cette propriété !
Photos salon et cuisine projections 3D

Honoraires à la charge du Vendeur
DPE C(133kwh/m2/an), GES C(19kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1480-2070€

Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU
Agent commercial indépendant
RSAC : 880869045– RCP : 60933707
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2070€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4139

VilleLa Teste-de-Buch

Type de bienMaison

Prix1 070 000 € *

Superficie183 m²

Superficie terrain1 000 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres5

DPEC (133 kWhEP/m².an)

GESC (19 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximité

  • Centre ville
  • Cinéma

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281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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