LANTON, Cassy - Villa de 225m² avec prestations exceptionnelles
1 248 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa moderne située au cœur d'une pinède et à proximité des commodités.

Cette maison s'étend sur deux niveaux sans aucun vis-à-vis, offrant plus de 225 m² de surface habitable (surface totale de 261 m²).

Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmés par la hauteur sous plafond spectaculaire de la pièce de vie de plus de 80 m², avec une charpente apparente.
Le salon/séjour est chaleureux et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin paysagé avec piscine.

La cuisine semi-ouverte entièrement équipée donne accès à une buanderie et à un double garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
Un avantage réel de cette propriété est la présence d'un grand studio attenant à la maison, comprenant un salon, une salle d'eau et des toilettes. Il est possible d'y aménager un coin kitchenette, offrant ainsi un espace supplémentaire polyvalent.

À l'étage, vous pourrez profiter de deux suites qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue plongeante sur la forêt de pins, créant une sensation d'espace et de tranquillité.

À l'extérieur, le jardin paysagé avec de grands massifs d'arbres offre une large terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter de moments autour de la piscine chauffée de 4x10 m, idéalement exposée au sud.
Un abri de jardin, un coin détente sous une pergola et une allée pour garer vos véhicules complètent cette villa exceptionnelle.

DPE (B) / GES (A)
DPE ancienne version

Honoraires charge acquéreur 1 248 000 € HAI dont 38000€ d'honoraires soit 3,12 %

Consultez l'état des risques de ce bien sur georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez Valérie Merchadou

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 1,210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an