190 m²
5
900 m²

En exclusivité - Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir cette villa d'exception offrant une vue imprenable sur le bassin depuis presque toutes les pièces de la maison.

Une vaste entrée vous accueille et vous mène au séjour,
baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle prolonge cet espace avec 20 m², et toujours beaucoup de lumière.

Une buanderie ainsi qu'un dégagement avec de nombreux placards complètent cet partie, ainsi qu'une chambre (ou bureau), une salle d'eau et un toilette indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale, avec dressing et salle de bain.
Deux chambres se partagent une belle terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin.

Le chauffage est au sol au rez de chaussée et climatisé en gainable à l'étage.

A l'extérieur, une terrasse en bois exotique entoure la piscine de 10mx5m au sel et le jacuzzi.

Le "plus" très appréciable et rare dans notre région, est un sous sol intégral d'environ 100m², offrant une partie garage, une cave et de nombreux rangements.

Le bien est en zone blanche du PPRSM zone non inondable.

DPE : C : 122 kWhEP/m².an GES B - 6 kg éqCO2/m².an
DPE ancienne version

Le prix du bien est de 2 205 000 €, les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% (105000€) sont inclus.

Pour plus amples informations, veuillez contacter Madame Valérie Merchadou.

Retrouvez tous nos biens sur Immoba. 2,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-418

VilleLanton

Année de construction1990

Type de bienMaison

Prix2 205 000 € *

Superficie190 m²

Superficie terrain900 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

DPEC (122 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

... float 105000
* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 2 100 000 €.
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Piscine
  • Sauna
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Supermarché

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

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