TAUSSAT - Propriété de charme en deuxième ligne, grand terrain et piscine
2 257 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir une des maisons emblématiques du bourg de Taussat.

Située en deuxième ligne, avec chemin piétonnier permettant un accès direct au bassin, son emplacement privilégié, son cachet et son authenticité ne vous laisseront pas insensibles.

Cette villa déploie ses 250 m² sur deux niveaux et offre de nombreuses perspectives, grâce à sa distribution offrant au total 6 chambres, deux bureaux, trois pièces d'eau, 2 cabinets de toilettes et 3 toilettes.

La disposition des pièces est fonctionnelle et offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3m.
Le séjour de plus de 46 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures au charme ancien, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine.

A l'extérieur, la parcelle de plus de 1300 m² vous propose une piscine, de 6.5 m x 3.6 m ainsi qu'un carport.

D'autres aménagements sont possibles grâce à des droits à construire restant d'environ 80 m².
Un agrandissement ou la construction d'une maison d'invités sur la parcelle est envisageable.

C'est un bien parfait pour en faire une grande maison familiale, mais sa configuration peut se prêter aussi à un projet d'investissement en location saisonnière ou de chambres d'hôtes, profession libérale...
Tout en étant à quelques mètres des commerces essentiels.

L'ensemble de la propriété est situé en zone bleu claire et blanche du Plan de submersion Marine.

DPE C / 127 KWH/M²/AN
GES D / 29 KG CO2/M²/AN
DPE ancienne version/

Prix du bien: 2 257 000 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 107 000 € soit 4.97% à la charge de l'acquéreur sont inclus.

Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

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