250 m²
9
1 301 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Andernos-les-bains vous propose de découvrir une des maisons emblématiques du bourg de Taussat.

Située en deuxième ligne, avec chemin piétonnier permettant un accès direct au bassin, son emplacement privilégié, son cachet et son authenticité ne vous laisseront pas insensibles.

Cette villa déploie ses 250 m² sur deux niveaux et offre de nombreuses perspectives, grâce à sa distribution offrant au total 6 chambres, deux bureaux, trois pièces d'eau, 2 cabinets de toilettes et 3 toilettes.

La disposition des pièces est fonctionnelle et offre de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de plus de 3m.
Le séjour de plus de 46 m² est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures au charme ancien, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine.

A l'extérieur, la parcelle de plus de 1300 m² vous propose une piscine, de 6.5 m x 3.6 m ainsi qu'un carport.

D'autres aménagements sont possibles grâce à des droits à construire restant d'environ 80 m².
Un agrandissement ou la construction d'une maison d'invités sur la parcelle est envisageable.

C'est un bien parfait pour en faire une grande maison familiale, mais sa configuration peut se prêter aussi à un projet d'investissement en location saisonnière ou de chambres d'hôtes, profession libérale...
Tout en étant à quelques mètres des commerces essentiels.

L'ensemble de la propriété est situé en zone bleu claire et blanche du Plan de submersion Marine.

DPE C / 127 KWH/M²/AN
GES D / 29 KG CO2/M²/AN
DPE ancienne version/

Prix du bien: 2 257 000 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 107 000 € soit 4.97% à la charge de l'acquéreur sont inclus.

Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou.

Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 2,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Valérie Merchadou

Afficher le numéro de téléphone 06 61 46 47 80 Consulter sa page

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceAP1-432

VilleLanton

Année de construction1956

Type de bienMaison

Prix2 257 000 € *

Superficie250 m²

Superficie terrain1 301 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres5

DPEC (127 kWhEP/m².an)

GESC (29 kgeqCO2/m².an)

* 4,63 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 2 157 000 €.
Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Cheminée
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Forage

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Supermarché

Coldwell Banker Immoba Realty (Andernos)

182 boulevard de la République
33510 Andernos-les-Bains

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence

Propriétés similaires : maison à Lanton