Le Bouscat Maison de plain-pied avec garage et piscine
1 349 000 €

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière de Bordeaux vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison en excellent état située dans un quartier très calme et résidentiel sur la commune Le Bouscat à la limite de Bordeaux-Caudéran.
Vous profiterez d'une très grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ouverte par des baies vitrées sur le jardin et sa piscine.
La cuisine séparée et équipée de plus de 25 m2 vous permettra de cuisiner en toute tranquillité.
Quatre chambres, un bureau, une cave et un garage de 43 m2 complètent ce bien de 210 m2 implanté sur un terrain paysagé de plus de 980 m2.
Possibilité d'extension si besoin.
Les commerces,écoles privées(Sainte-Anne,Jeanne d'Arc,Tivoli),le parc bordelais sont à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.

DPE:D(178 Kwh/m2.an) GES:D(32 Kgco2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2384€ et 3226€(prix moyens des énergies indexés sur les prix au O1/01/2021)

Le prix du bien s'élève à 1 349 000 € HAI(honoraires à la charge du vendeur).

Laurent DUVERT
RSAC:377 791 793 RCP:127 100 479

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