260 m²
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EN EXCLUSIVITÉ chez COLDWELL BANKER

Un bien RARE et EXCEPTIONNEL !

Dans un quartier calme et prisé du centre-ville, à 15 minutes du centre de Bordeaux, dans une commune très recherchée de l'agglomération bordelaise, découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2018.

Après avoir traversé le magnifique jardin paysager de l'accueil, vous entrez dans un grand hall où le charme s'installe immédiatement !
D'élégants salons et salles à manger baignés de soleil, une cuisine ultra-équipée aux prestations haut de gamme donne le ton.

De larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin minéral plein sud, la piscine, la cuisine d'été et le boulodrome. À l'étage, 4 chambres dont une suite avec beau dressing et 2 salles de bains (possibilité de 3), entièrement meublées.

3 chambres bénéficient d'un grand balcon ensoleillé. La maison principale de 190 m² dispose d'une grande cave de 25 m² et d'une buanderie. Au bout du jardin se trouve une deuxième maison d'environ 70 mètres carrés, construite en 2018 avec une garantie décennale.

Une salle de sport au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
A l'étage, un appartement avec cuisine équipée, un séjour lumineux avec une large verrière, chambre et salle de bain.
Un bel espace de réception pour les amis, un atelier, des bureaux.

Un abri voiture et un garage complètent cette maison.

Un bien rare sur Pessac centre, une rénovation de grande qualité réalisée avec beaucoup de goût. Vous poserez vos valises avec satisfaction dans ce cadre superbe !

DPE C (150) GES C (25). Estimation consommation annuelle entre 2250€ et 3100€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Corinne Prémont au 06 42 93 81 62.
Agent Commercial Indépendant.
RSAC : 384152203 / RCP : RCACO-19-011364
Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur - Corinne PREMONT - Agent commercial - EI - RSAC 384152203

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceBC1-2343

Type de bienMaison

Prix1 465 000 € *

Superficie260 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres6

DPEC (150 kWhEP/m².an)

GESD (25 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C D

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Immoba Realty (Bouscat)

381 bd du Président Wilson
33000 Bordeaux

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