200 m²
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1 000 m²

L'agence Coldwell Banker Immoba, vous présente cette magnifique villa contemporaine construite sur deux niveaux, de 200m² environ, dans le secteur très prisé du Moulleau, tout proche du Pyla sur Mer.

Située sur une parcelle arborée et piscinable de 1000m² environ, cette villa jouit d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) lui permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour, avec plafond cathédrale, avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineux grâce à de larges baies vitrées coulissante s'ouvrant sur l'extérieur.

On trouve également au rez-de-chaussée, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Possibilité de créer une 7ème chambre.

Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC 833 157 878

DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 €

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2150€ - Arnaud FOURTON - Agent commercial - EI - RSAC 833157878

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4590

VillePyla-sur-Mer

Type de bienMaison

Prix2 250 000 € *

Superficie200 m²

Superficie terrain1 000 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres6

DPEC (131 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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