Magnifique Villa contemporaine - 8 pièces - Moulleau
2 560 000 €

L'agence Coldwell Banker Immoba, vous présente cette magnifique villa contemporaine constuite sur deux niveaux, de 200m² environ, dans le secteur très prisé du Moulleau, tout proche du Pyla sur Mer.

Située sur une parcelle arborée et piscinable de 1000m² environ, cette villa jouit d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) lui permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour, avec plafond cathédrale, de 60m² environ, avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, très lumineux grâce à de larges baies vitrées coulissante s'ouvrant sur l'extérieur.

Cette pièce principale offre une communion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

On trouve également au rez-de-chaussée, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, 3 autres chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
Possibilité de créer une 7ème chambre.

Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Katia LOZANO
Agent Commercial Indépendant
RSAC 882 624 513 - RCP : AACI/12163/15021

DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 €

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 2,460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur