Cette villa de 160 m² est située dans un quartier recherché et paisible de Pyla-sur-Mer, offrant un emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-séparée donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable.
Trois chambres sont également présentes à ce niveau, tandis qu'une mezzanine lumineuse mène à l'espace nuit composé de deux chambres.
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré d'environ 1 000 m² orienté Sud-Ouest et à l'abri des regards.
Le caractère exceptionnel de l'environnement, le charme de l'architecture typique ainsi que le potentiel d'extension jusqu'à environ 220 m² font de ce bien une opportunité rare.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (201.6 kWh/m².an), GES B (6 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1770 - 2460 €.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2460€ - Daria VLASOVA - Agent commercial - EI - RSAC 883973448
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Daria Vlasova
Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)
281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon