373 m²
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2 560 m²

Coldwell Banker Immoba Realty agence d'Arcachon vous présente cette propriété exceptionnelle à Pyla-sur-Mer qui est unique en son genre, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.

La villa de 370 m² environ, située dans le quartier calme, à pieds des commerces et de la plage, est entourée d'un vaste jardin paysager de plus de 2 500 m², assurant intimité et dotée d'une grande piscine exposée plein Sud.

Le salon spacieux, avec triple exposition, s'ouvre sur de vastes terrasses de plus de 150 m² environ offrant une vue panoramique improbable.

Prix de présentation 4 500 000 € dont 4.6 % soit 200 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE 216,46 kWhEP/m².an (D) et GES 46 kg éqCO2/m².an (D). Estimation du coût annuel en énergie : entre 3 202 € - 4 332 € par an.

Pour plus de renseignements, contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant

N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. 4,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3202€ - Daria VLASOVA - Agent commercial - EI - RSAC 883973448

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceSC2-4464

VillePyla-sur-Mer

Type de bienMaison

Prix4 500 000 € *

Superficie373 m²

Superficie terrain2 560 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres7

GESD (46 kgeqCO2/m².an)

* 2,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 4 400 000 €.
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Informations Énergétiques

D

Coldwell Banker Immoba Realty (Arcachon)

281 boulevard de la Côte d'Argent
33120 Arcachon

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