Propriete Rurale - Proximité Bordeaux
1 574 000 €

La propriété se trouve sur presque 9 hectares d'un seul tenant, entièrement clos, sans vis à vis, sans aucune nuisance.
La maison principale de 460m² vous séduira par ses espaces de vie, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son environnement privilégié.
En effet, les amoureux de la nature seront sensibles à cette zone préservée ou vous y découvrirez de beaux arbres centenaires, des parties en prairies, d'autres boisées, un joli étang… et pour les plus patients, ce sont des Hérons, des Geays, des Martin-pécheurs, une variété innombrables de surprises de la nature selon l'heure de la journée ou la saison et ce même de la maison avec ces baies vitrées bien pensées!
La maison a été imaginée pour une grande famille ou un projet d'accueil; en effet, le rez de chaussée est aménagée pour les personnes PMR, vous trouverez une pièce de vie qui fait en tout presque 70m² et 100m² avec la cuisine, 6 chambres toutes avec salle d'eau privée. Tout a été réfléchi pour une vie confortable, spacieuse et de nombreux espaces permettent de profiter à tout heure de la journée de la luminosité. Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain dont 1 avec des panneaux solaires qui vous permettra de générer pas moins de 2600€/an!
La préservation de l'environnement s'accordera à tout projet social telle la création d'une maison sociale, un lieu d'hébergement et d'accueil pour adultes ou enfants, un projet équestre, une activité événementielle, des réceptions privées…
C'est donc un bien au potentiel exceptionnel que l'on vous propose ici, niché à la frontière de la Gironde et de la Charente Maritime, 2 départements touristiques, dynamiques et convoités.
Pour résumer cette propriété, c'est un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.
Un endroit ou l'on se reconnecte à la nature en direct! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr