Venejan (Gard) - Mas Provençal de 585 M2
1 390 000 €

Nous vous proposons de découvrir à proximité du charmant village de Vénéjan en région Occitanie situé entre Avignon et Uzès, un magnifique Mas Provençal en pierre de 750 m2 dont 585 m2 habitable édifiée en 1610 sur un parc paysagé et arboré de 6680 m2 agrémenté d'une splendide piscine avec local technique et un four à pain en pierre.

Cette charmante demeure se compose de plusieurs espaces exceptionnels :
La résidence principale des propriétaires comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un salon bibliothèque de 47 m2, un salon de 42 m2, une salle à manger de 44 m2 et une cuisine équipée et aménagée de 14 m2. Un magnifique escalier en pierre permet d'accéder à une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Deux appartements sont proposés en location saisonnière, le premier situé au 1er étage offre un séjour/cuisine de 30 m2, deux belles chambres de 17 et 18 m2, un dressing de 9 m2, une salle de bains de 15 m2 et une salle d'eau. Le second est un appartement duplex avec entrée indépendante offrant un séjour cuisine de 27 m2 donnant sur un charmant jardin d’hiver de 18 m2, une terrasse de 16 m2, une chambre en mezzanine de 11,50 m2, une salle de bain avec toilettes, une seconde chambre de 24 m2 avec sa salle de bains et toilettes de 12 m2.

Cette bâtisse comprend également quatre pièces à rénover respectivement de 49, 51, 52 et 54 m2.

Un garage pour deux véhicules et de nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception.

La présence discrète sur une partie de la toiture de panneaux photovoltaïques installés dans les règles de l'art et respectant toutes les normes en vigueur alimentent le bien en électricité et permet aux propriétaires de percevoir 20 000 € de revenus annuels pour les neufs années à venir.

Ce bien dispose de deux pompes à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude et en appoint une chauffage au fioul

Ce Mas parfaitement entretenu et dans un bon état technique offre un mélange parfait de charme historique, d'élégance moderne et de commodités contemporaines. Elle est idéalement située dans une région prisée, offrant un cadre de vie paisible et une proximité avec des lieux d'intérêt culturel et naturel.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est à disposition sur demande.

Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur