Belle Villa d'Architecte - Toulouse

Villa contemporaine de 250 m2 habitables, plus 75 m2 de rez-de-jardin aménagé en appartement indépendant, avec grande piscine chauffée et superbes terrasses sans vis-à-vis. Située dans la commune huppée de Lauzerville la maison est à 10 min d'Airbus DS et à 10min de l'entrée de Toulouse. Construite sur une parcelle de 1350 m2 en 2003, idéalement orientée Sud avec vue dégagée sur les collines du Lauragais et les Pyrénées, cette maison présente des grands volumes très lumineux et des matériaux de qualité. Parfait état général.
Elle comprend au rez-de-chaussée une superbe suite parentale avec accès terrasse et vue panoramique, une cuisine américaine équipée avec cellier, un vaste salon avec toit cathédrale et vue sur verdure sans vis-à-vis, un bureau/chambre et une grande terrasse couverte dominant la piscine.
L'étage comprend 2 grandes chambres avec salles de bain et une mezzanine de 25m2.
Le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec 2 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine salon et un accès direct à la piscine. Il comprend aussi buanderie, cave, garage et nombreux espaces de rangement. Il peut être exploité en tant qu'appartement indépendant pour la famille ou les amis, que profession libérale ou que la location RB&B avec revenu lucratif venant notamment d'une clientèle Britannique qui apprécie particulièrement la piscine, le bar et la vue splendide.
Le superbe espace piscine comprend une piscine chauffée de 10x5, un bar cuisine d'été couvert et une terrasse de 150 m2 sans vis-à-vis avec vue dégagée. Le jardin comprend notamment 2 beaux oliviers, palmiers et un abri jardin.
Le parking extérieur peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. La propriété donne accès direct à des chemins de randonnée, running, VTT et aux pistes cyclables.
Avec son chauffage au sol, ses baies vitrées, ses chambres climatisées, ses nombreuses salles d'eau, ses rangements multiples, son état général parfait, cette maison ne nécessite aucun travaux et apporte un confort de vie indéniable.
Propriété unique et offrant la possibilité d'une activité RB&B lucrative.
Vous serez séduit par la vue, le calme, l'atmosphère chic, zen et contemporaine de l'ensemble de la propriété.

325 m²
8
5

Type de mandatVente

Année de construction2003

ÉtageSurélevé

Type de bienVilla

Prix1 035 000 €

Superficie325 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres5

DPEC (112 kWhEP/m².an)

GESB (10 kgeqCO2/m².an)

1 035 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Air conditionné

Double vitrage

Fenêtres coulissantes

Internet

Stores électriques

Volets roulants électriques

Éclairage extérieur

Alarme

Piscine

Localisation