230 m²
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A 5 MINUTE DE LA PLAGE! Cette magnifique villa de 230m2 sur une parcelle d'environ 2000m2, dans le quartier du Grau d'Agde, au fond d'une impasse, attend ses nouveaux propriétaires!
La pièce de vie lumineuse de plus de 100m2 est composée d'une grande cuisine est son arrière-cuisine, d'un coin repas et d'un grand salon avec cheminée de 45m2 surplombé d'une mezzanine.
Du coté de l'espace nuit, 3 suite parentales de plus de 16m2 avec chacune sa salle d'eau. Vous y retrouvez également un dressing et des toilettes indépendantes. Un local indépendant, actuellement utilisé comme local piscine pourra facilement être transformé en studio.
A l'extérieur, une magnifique piscine chauffée, entourée d'une grande terrasse avec barbecue, vous permettra de recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Pour le stationnement, vous disposerez d'un abri pouvant accueillir 5 véhicules.
Une belle opportunité en bord de mer dans une des stations balnéaires les plus recherchées du secteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

cette villa est toute proche de Sête, Cap d'Agde, Vias, Marseillan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guillaume Lapierre

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83632953

QuartierLe Grau-d'Agde

VilleAgde

Année de construction1998

ÉtagePlain-pied

Type de bienVilla

Prix1 150 000 € *

Superficie230 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPEC (132 kWhEP/m².an)

GESC (19 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

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