La Baule - Superbe Appartement Face Mer
2 400 000 €

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !

Superbe appartement face mer.
Dans un immeuble édifié en 2020, une réalisation haut de gamme et intimiste de six logements, appartement de 142 m² dont l’accès sécurisé se fait par un ascenseur privatif. Un seul appartement par niveau.
Tout l’appartement est aménagé de matériaux et équipements de grand standing
Entrée aménagée, vaste séjour salon baigné de lumière avec une vue panoramique sur l’océan. Cette façade intégralement vitrée donne sur une large terrasse de 27 m² et donne l’impression d’être sur la plage.
Cuisine contemporaine de standing , arrière-cuisine aménagée. Ces pièces sont isolées du reste de l’appartement par des portes pleines à galandage.
La partie nuit est composée de trois chambres aménagées et équipées (dressing, salles d’eau). L’une d’elle est une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau avec grande douche et double-vasques), d’autres placards aménagés complètent la chambre.
Une autre salle d’eau moderne à la décoration soignée s’ajoute à la partie nuit.
Equipement domotique : installation Schneider permettant de piloter à distance.
Chaque pièce bénéficie d’un réglage individuel de température
En annexes : deux garages volumineux permettant de garer deux véhicules SUV et de circuler aisément, portails motorisés et immeuble sécurisé. Local vélo aménagé. Local douche en rez-de-chaussée pour retour de plage.
Prix de vente 2 400 000 € HAI, dont 4,35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 300 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Xavier Rousseau au 06 06 75 70 35. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an