260 m²
10
4 600 m²

SOUS OFFRE D'ACHAT.
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Cette magnifique propriété, située dans un cadre paisible sans voisin proche, offre une vie de luxe à la campagne à seulement 5 minutes de la plage de La Baule.
Toutes les pièces profitent du charme de la longère rénovée avec soin (poutres, pierres apparentes, isolation des ouvrants).
Grand séjour avec large cheminée, vaste salon, le tout sur terrasse couverte par un équipement coulissant.
Cuisine aménagée et équipée avec vue sur un magnifique jardin paysagé.
Cette maison comprend 4 chambres dont une suite parentale (cinquième chambre d'appoint en mezzanine).

En complément, une chambre indépendante avec terrasse perchée dans les hauteurs comblera les amateurs de cabanes de rêve (cet espace pouvant être dédié à la location saisonnière).
Le confort est assuré par une isolation de qualité, la maison bénéficie d'une classification énergétique DPE C.

Cette maison en pierres a été édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu.
Un parc paysagé imaginé et créé avec beaucoup de goût.
Elle offre une grande piscine couverte par un dôme coulissant, un jacuzzi ainsi qu’un sauna scandinave.

Cette propriété incarne le parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l’art et de la tranquilité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité unique.
Prix de vente 1 470 000 € HAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 400 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Xavier ROUSSEAU au 06 06 75 70 35. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Patrice Bernard

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1917

VilleLa Baule-Escoublac

Type de bienMaison

Prix1 470 000 € *

Superficie260 m²

Superficie terrain4 600 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres5

DPEC (174 kWhEP/m².an)

GESC (21 kgeqCO2/m².an)

* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 400 000 €.
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Sauna

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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