1 175 m²
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100 155 m²

Une propriété unique, dans une impasse, face aux marais salants ! Idéalement située à proximité de La Baule.
Cette belle réalisation à l'architecture audacieuse propose sur quatre niveaux une surface de 1175 m². D'où que l'on soit, les larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur un parc arboré et sur les marais salants.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par ce couloir sous verrière qui se prolonge vers un vaste espace piscine et spa.
La villa se partage en trois parties.
L'espace principal se compose d'une belle salle de réception, cuisine aménagée et équipée, salle à manger sous verrière, second salon, bureau avec pièce d'eau et une buanderie aménagée. Au niveau supérieur, vous trouverez deux suites baignées de lumière.
Au dernier étage, une dernière suite avec son salon privé.
La partie secondaire se compose de trois chambres d'invités, salle d'eau privative, salle de cinéma, hammam, sauna, piscine intérieure, spa balnéo, une cuisine d'été dédiée à l'espace piscine.
En annexe, une salle de sport avec vestiaire, douche et terrain de tennis parfaitement entretenu.
Des équipements de qualité, un mobilier sur-mesure, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux haut de gamme.
2 garages et une cave complètent cette propriété d'exception.
Prix de vente 5 800 000 € HAI, dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 5 550 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Xavier Rousseau au 06 06 75 70 35 5,550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Xavier Rousseau

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1905

QuartierEscoublac

VilleLa Baule-Escoublac

Type de bienPropriété

Prix5 800 000 € *

Superficie1 175 m²

Superficie terrain100 155 m²

Nb de pièces15

DPEC (162 kWhEP/m².an)

GESD (39 kgeqCO2/m².an)

* 1,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 5 700 000 €.
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Informations Énergétiques

C D

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Tennis
  • Volets roulants électriques
  • Coffre-fort

Proximité

  • Centre ville

Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

25 avenue Olivier Guichard
44500 La Baule

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