Nantes Cathédrale - Sublime Appartement de Réception de 226 M²
1 050 000 €

SOUS OFFRE PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ

Sublime appartement de réception de 226, 82 m² Carrez au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, totalement ouvert sur le cours Saint-Pierre et sans aucun vis-à-vis.
Il a été entièrement rénové en 2011 et a conservé tous les éléments de décor anciens, parquets, cimaises, rosaces, moulures, cheminées.
Il comprend une entrée avec vestiaire, dégagement, une superbe enfilade de vastes pièces de réception sur plus de 100 m², salon de 38 m² avec cheminée fonctionnelle, bibliothèque/séjour de 30 m² et salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec cheminée. L’espace nuit est composé d’une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et WC, lingerie, salle d'eau, bureau, WC et deux chambres.
Vous apprécierez ses volumes et son calme absolu entre la Cathédrale et le Château des Ducs
Il dispose également d’une grande cave voutée de 25 m² au rez-de-chaussée et d’un stationnement sur cour.
Chaudière gaz individuelle pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Fibre.
Copropriété de 58 lots dans deux bâtiments dont 22 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 2 376,00 € (soit montant trimestriel 594,00 €)
Dossier de présentation de ce bien sur demande.
Prix de vente 1 050 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,376 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2536€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr