Superbe Appartement T4 Avec Balcon Dans Un Bâtiment de 1912 Restauré
1 400 000 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement ensoleillé de 4 pièces de 142,18m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un ancien bâtiment de caractère en pierre de taille construit en 1912, entièremement restauré par un cabinet d'architecte avec des prestations de qualités, en conservant les moulures, les faïences, les cheminées en marbre, le parquet en chêne, tout en offrant le confort du neuf.
Il est situé en plein centre historique de Nantes, à 100m du château des Ducs de Bretagne, à 400m de l'Hôtel de ville, et à 600m de la Place Royale.

Une entrée dessert un séjour, salle à manger avec une cuisine, de 64m² avec une hauteur sous plafond de 3,18m, ouvert sur deux balcons de 13m² et 6m² orientés sud est.

La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale de 24m² avec une hauteur sous plafond de 3,18m avec sa salle de bain, et d'une 2ème salle de bain.
La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2023.

En cas d'investissement locatif, il est éligible au régime de la Loi Malraux.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 42 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42