195 m²
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489 m²

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Villa d’une élégance rare, des volumes et un emplacement exceptionnel. Quartier Saint-Donatien, superbe villa implantée sans aucune mitoyenneté dans un écrin paysagé et arboré à l’exposition solaire idéale et entièrement clos de murs pierre. A Proximité immédiate des commerces, services et transports.
Entièrement rénovée et réaménagée, elle est extrêmement lumineuse et dispose de 185 m² habitables sur trois niveaux (195 m² au sol + 53 m² de sous-sol). Au rez-de-chaussée, entrée avec un magnifique escalier desservant les deux étages, WC, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger, cette dernière bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, palier, trois chambres sur parquet pitchpin dont l'une d'elles dispose d'un espace salle d'eau privatif, salle d'eau indépendante, WC.
Le deuxième et dernier étage, en partie mansardé, est entièrement dédié à l'espace parental avec palier, WC, vaste master room avec espace bureau, dressing aménagé et dans son prolongement une salle de bains avec douche.
Au sous-sol, cave, lingerie et espace chaufferie.
Stationnements extérieurs, portail automatique, abri de jardin, terrasse ipé avec pergola (possibilité de fermer cet espace pour créer une pièce de 20 m²) et spa de nage intégré.

Prix de vente 1 596 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 €.

Dossier de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2394€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1898

QuartierTortière - Donatien

VilleNantes

Année de construction1906

Type de bienMaison

Prix1 596 000 € *

Superficie195 m²

Superficie terrain489 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPED (204 kWhEP/m².an)

GESD (40 kgeqCO2/m².an)

* 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 520 000 €.
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Spa

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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