Nantes Saint-Félix – voie Privée Fermée / Maison de Ville 199 M² / 5 Chambres
1 242 000 €

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Maison de ville contemporaine de 2010 située dans une voie résidentielle privée et sécurisée quartier Saint-Félix. Au calme dans un havre de verdure, avec l’avantage d’avoir un garage fermé, un stationnement sur cour et trois stationnements privatifs devant la maison.
Sur 199 m² habitables (202 m² au sol), elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, grande pièce de vie de 79 m² ouverte sur toute la largeur en accès direct sur la terrasse. Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, séjour et salon avec cheminée insert. WC, lingerie, chaufferie, master room avec dressing et salle de bains privative balnéo avec douche.
A l’extérieur, vous apprécierez la superbe terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest avec store banne automatique et donnant sur un jardin clos magnifiquement paysagé et sans vis-à-vis.
Garage fermé et stationnement extérieur sur cour.
Au premier étage, baigné de soleil, un vaste palier vient desservir salle d’eau, WC, trois chambres dont deux avec baies à galandage en accès direct sur une immense toiture terrasse de 62 m² également équipée d’un store banne, aménagée et végétalisée. La troisième chambre dispose d’un dressing.
Une cinquième chambre a été aménagée au dessus du garage avec salle d’eau privative avec WC. Elle bénéficie d’un accès totalement indépendant par un escalier à partir du jardin. L’idéal pour accueillir les amis, la famille ou une personne au pair.
Chaudière gaz à condensation pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage de la maison, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Fibre. Alarme. Volets roulants électriques. Portail coulissant automatique. Tous les commerces, transports, écoles, collèges, lycées et universités à pied de la maison.
Un havre de paix dans un écrin de verdure

Prix de vente 1 242 000 € HAI dont 3.5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.
Dossier de présentation de ce bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr