262 m²
8
542 m²

NOUVEAUTÉ SEUL CHARGÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Idéalement située au fond d’une impasse privée et sécurisée à proximité immédiate de tous les transports et services.
Maison aux vastes volumes avec une superbe pièce de vie de 73 m² baignée de lumière, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour et salon avec cheminée le tout en accès direct sur un sublime jardin et différentes terrasses
A l’étage le palier avec son espace bureau vient desservir la master room avec salle de bains privative avec douche et WC, quatre belles chambres dont deux sont actuellement utilisées en bureau et une a été aménagée en dressing, salle de bains indépendante avec WC.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz. Buanderie et garage de plus de 30 m². Fibre.
Ce bien exceptionnel dispose également d’un appartement de type T2 en RDC de 49 m² à l’accès totalement indépendant et actuellement loué en LMNP à 650 € CC par mois. Cet appartement offre ainsi différentes alternatives, idéal en effet pour loger une personne au pair ou permettant de dégager un revenu locatif en location mensuelle ou uniquement saisonnière afin de recevoir si besoin famille et amis dans un logement indépendant.

Une maison au calme absolu pour une vie privée à l’abri des regards indiscrets.

Prix de vente 1 281 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 220 000 €.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel arnaud.montfort@coldwellbanker.fr

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Arnaud Montfort

Afficher le numéro de téléphone 06 17 25 40 19 Consulter sa page

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1681

Année de construction1960

Type de bienMaison

Prix1 281 000 € HAI *

Superficie262 m²

Superficie terrain542 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres6

DPED (247 kWhEP/m².an)

GESE (39 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge acquéreur : 5% HAI

Informations Énergétiques

D E

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence