PORNICHET - SAINTE MARGUERITE - PROCHE CAVARO
1 383 000 €

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Au cœur du quartier résidentiel de Ste Marguerite et à 900 m seulement de la plage et des commodités.
Belle maison de 220 m² édifiée en 2001 sur une parcelle de 1 109 m² paysagée et arborée, portail sécurisé au fond d'une allée privative , vous apprécierez la tranquillité du lieu.
Architecture contemporaine avec de beaux volumes, prestations de qualité, vie de plain pied donnant sur le jardin qui entoure la maison, piscine de (8 x 3,60 m) avec volets roulants, grande terrasse carrelée de 90 m².
Maison composée de 2 niveaux.
Au RDC : un grand plateau de 150 m² avec , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle extension de 2010, salle à manger, arrière cuisine (buanderie), double salon/séjour de 80 m².
Espace parental complet, chambre, salle d'eau double vasque, toilette grands dressings, terrasse.
Poêle à bois, toilette.
Toutes les pièces de vie lumineuses sont orientées vers le jardin et la piscine.
A l'étage : un escalier de qualité conduit vers une Mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, toilette.
Annexes : garage de 29 m², surplombé par un grenier de rangement. Carport, abri de jardin. Pompe à chaleur et local technique piscine.

Prix 1 383 000 € HAI, dont 3.98 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 330 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact Frédéric ROUÉ au 07 84 16 61 59. 1,330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 €/an