220 m²
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1 109 m²

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Au cœur du quartier résidentiel de Ste Marguerite et à 900 m seulement de la plage et des commodités.
Belle maison de 220 m² édifiée en 2001 sur une parcelle de 1 109 m² paysagée et arborée, portail sécurisé au fond d'une allée privative , vous apprécierez la tranquillité du lieu.
Architecture contemporaine avec de beaux volumes, prestations de qualité, vie de plain pied donnant sur le jardin qui entoure la maison, piscine de (8 x 3,60 m) avec volets roulants, grande terrasse carrelée de 90 m².
Maison composée de 2 niveaux.
Au RDC : un grand plateau de 150 m² avec , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle extension de 2010, salle à manger, arrière cuisine (buanderie), double salon/séjour de 80 m².
Espace parental complet, chambre, salle d'eau double vasque, toilette grands dressings, terrasse.
Poêle à bois, toilette.
Toutes les pièces de vie lumineuses sont orientées vers le jardin et la piscine.
A l'étage : un escalier de qualité conduit vers une Mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, toilette.
Annexes : garage de 29 m², surplombé par un grenier de rangement. Carport, abri de jardin. Pompe à chaleur et local technique piscine.

Prix 1 383 000 € HAI, dont 3.98 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 330 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact Frédéric ROUÉ au 07 84 16 61 59. 1,330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,044 €/an

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Frédéric Roué

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1879

VillePornichet

Année de construction2001

Type de bienMaison

Prix1 383 000 € *

Superficie220 m²

Superficie terrain1 109 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPEC (127 kWhEP/m².an)

GESC (19 kgeqCO2/m².an)

* 3,98 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 330 000 €.
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Aspiration centralisée
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Abri de voiture
  • Alarme

Proximité

  • Commerces

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

20 rue Franklin
44000 Nantes

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