193 m²
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NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Bénéficiant d’une situation idéale à proximité des plages de Préfailles, cette villa d’architecte d'une surface de 193 m², construite en 2002 et dispose un d'agréable jardin clos et paysagé de 2 458 m².

En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 68 m², ultra-lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures qui se prolonge sur une vaste terrasse de 100 m². On y retrouve un salon avec cheminée, ainsi qu’un espace salle à manger, lui faisant face, une cuisine aménagée équipée, et arrière-cuisine buanderie. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d’eau et un dressing. Une pièce, bureau ou chambre complète ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine, à fort potentiel pourra faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’amis. l’espace nuit offre trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, dont une sur terrasse regardant l’océan.

Les volumes, la luminosité et l’environnement en font une maison idéale pour les familles alliant calme et singularité dans un cadre verdoyant arboré et boisé, tout en étant proche des écoles, commodités.

Un garage (25 m²), un préau et un puits, complètent ce bien

Prix de vente 1 508 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 445 000 euros.

Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44. 1,450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Catherine Ricard

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence1979-DE

VillePréfailles

Année de construction2002

Type de bienMaison

Prix1 508 000 € *

Superficie193 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres4

DPED (223 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

* 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 1 450 000 €.
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Informations Énergétiques

D B

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville

Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

25 avenue Olivier Guichard
44500 La Baule

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