Saint-Sébastien-sur-Loire - Maison D’Architecte 254 M² 5 Chambres + Studio
1 118 000 €

NOUVEAUTÉ – COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

Splendide maison d’architecte de 2010 en quartier résidentiel implantée sur une grande unité foncière de 1 512 m² sans aucun vis-à-vis, entièrement close, piscinable et donnant sur un magnifique espace boisé classé. Vous apprécierez la qualité des matériaux avec une isolation et une insonorisation parfaites.
La maison dispose de 254 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, vestiaire, chambre d'amis/bureau avec salle d'eau privative, WC, sublime pièce de vie d'environ 90 m² totalement traversante et baignée de lumière, salon avec cheminée, vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, arrière-cuisine aménagée. La master room dispose de différents espaces privatifs, dressing aménagé, WC et salle de bains avec douche.
A l'étage, le palier aménagé en salon TV et bibliothèque vient desservir trois grandes chambres, toutes disposant de penderies aménagées, WC et salle de bains indépendante avec douche.
Garage et carport attenant ainsi qu’un second garage en fond de parcelle. Sous-sol de 51 m² offrant différents aménagements possibles (Cave de dégustation, Salle de sports, Salle de cinéma, etc.)
Pour parfaire cet ensemble remarquable, un studio indépendant de 16 m² avec kitchenette et salle d’eau avec WC. L’idéal pour loger une personne au pair ou pour générer un revenu locatif en location mensuelle ou uniquement saisonnière. Il est actuellement loué à une étudiante 375 € CC par mois.
Chaudière gaz pour le chauffage en double plancher chauffant ainsi que pour l'eau chaude sanitaire. Aspiration centralisée. Alarme. Fibre. Robot tondeuse. Portail coulissant automatique. Tous les transports à pied de la maison.
Maison aux volumes généreux avec 5 chambres et un studio indépendant à proximité de tous les services, commerces et transports
Dossier de présentation de ce bien sur demande.
Prix de vente 1 118 000 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 075 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par mail arnaud.montfort@coldwellbanker.fr 1,075,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1445€ ~ 1955€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr